Aydın'dan 'Kentsel dönüşüm' değerlendirmesi

Sevinç ÇELEBİ

Cemil Aydın, Bursa'nın çok güzel ve özel bir şehir olduğunu, o nedenle hem kentsel dönüşüm çalışmalarının hem de yeni konut alanlarının bu çerçevede ortak akılla belirlenmesi gerektiğini belirtti. Günümüzde konutların sadece "barınma alanı" olarak değerlendirilmediğini, yapıların bulundukları şehrin coğrafi yapısı, tarihsel süreci, hava durumu ve hatta rüzgar esintisinin bile en ince ayrıntısına kadar hesap edilmesi gerektiğini söyledi. Kentlerin sanatsal bir estetikle planlanması gerektiğine işaret eden Aydın, bina yüksekliği veya alçaklığı ile ilgili tek taraflı kısıtlamaların bu tür planlamaları daha dar bir çerçeveye soktuğunun altını çizdi.

Kentsel dönüşüm noktasında her kent ve hatta her ilçe için ayrı planlamalar yapılması gerektiğine işaret eden Aydın, şunları söyledi. "Yükseklik sorunu ortak akıl ve makul bir oranla çözülmez ise yüklenici firmaları sürecin içine katmakta zorluklar yaşanacağı aşikardır. TOKİ veya kamuya ait gayrimenkul yatırım ortaklıkları ile topyekün bu işin içinden çıkmak mümkün değildir.

İstanbul başta olmak üzere bazı şehirlerde çok yüksek kat serbestiyeti uygulanırken Bursa için kısıtlamada ısrar etmek, mevcut yapı durumuna mahkum olmaktan öteye gitmeyecektir.

Netice itibariyle; Makul, kabul edilebilir, şehir dinamiklerinin ortak oluru ve de bölgelerin coğrafi ve fiziki şartlarına uygun olarak kat yüksekliği arttırım uygulamasını gerçekleştiremediğimiz takdirde kentsel dönüşüme başlamak ve başarılı olmak zor gibi görünüyor."